Hot news:  
Hỗ trợ trực tuyến
Hotline: 0913.276.452 Hotline: 0913.276.452
Kế toán: 0914.387.626 Kế toán: 0914.387.626
Thuế: 0373 964 556 Thuế: 0373 964 556
Đào tạo: 090.62.62.878 Đào tạo: 090.62.62.878
Đào tạo: 0373.964.555 Đào tạo: 0373.964.555
Chúc mừng sinh nhật !
Hôm nay 21-08-2019, Vision
gửi đến bạn những lời chúc tốt đẹp nhất nhân ngày Sinh nhật của bạn !
Nguyễn Thị Vân Anh
Khóa Kế toán trái chuyên ngành _ 2015
Mai Thị Tình
Khóa Kế toán Thuế cấp tốc _ 2015
Thuế Việt Nam
Hỗ trợ kê khai
Tư vấn hỏi đáp
LỊCH ĐÀO TẠO
noelhp
Thống kê truy cập
Lượt truy cập 20.049.835
Trực tuyến 143
 

Những loại hợp đồng cần phải công chứng mới có giá trị pháp lý

Những loại hợp đồng cần phải công chứng mới có giá trị pháp lý

Việc công chứng hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng, nếu chứng thực thì tại ủy ban xã.

Khoản 1 điều 2 Luật Công chứng 2014  nêu: Công chứng là việc công chứng viên của một tổ chức hành nghề công chứng chứng nhận tính xác thực, hợp pháp của hợp đồng, giao dịch dân sự khác bằng văn bản (hợp đồng, giao dịch); tính chính xác, hợp pháp, không trái đạo đức xã hội của bản dịch giấy tờ, văn bản từ tiếng Việt sang tiếng nước ngoài hoặc từ tiếng nước ngoài sang tiếng Việt (sau đây gọi là bản dịch) mà theo quy định của pháp luật phải công chứng hoặc cá nhân, tổ chức tự nguyện yêu cầu công chứng.

Công chứng hợp đồng, giao dịch do cơ quan bổ trợ tư pháp cụ thể là Phòng Công chứng và Văn phòng Công chứng thực hiện. Việc công chứng giúp bảo đảm nội dung của một hợp đồng, một giao dịch, công chứng viên chịu trách nhiệm về tính hợp pháp của hợp đồng, giao dịch đó.

Luật sư Phạm Thanh Bình, Hà Nội cho biết hiện tại pháp luật không quy định hợp đồng, giao dịch được chứng thực hoặc được công chứng cái nào có giá trị pháp lý cao hơn. Do đó, người dân có thể lựa chọn giữa công chứng hoặc chứng thực. Thực tế cho thấy các hợp đồng, giao dịch được công chứng sẽ được đảm tính hợp pháp và giảm thiểu được nhiều rủi ro hơn.


Các loại hợp đồng bắt buộc công chứng

- Hợp đồng mua bán nhà ở

- Hợp đồng tặng cho nhà ở, bất động sản

- Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất

- Hợp đồng mua bán bất động sản đấu giá

- Hợp đồng đổi nhà ở

- Hợp đồng góp vốn bằng nhà ở

- Hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.

- Hợp đồng thế chấp nhà ở.

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

- Hợp đồng chuyển nhượng mua bán nhà ở thương mại.

- Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất.

- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

- Hợp đồng thế chấp tài sản.

- Hợp đồng bảo lãnh.

- Hợp đồng trao đổi tài sản.

- Di chúc của người bị hạn chế về thể chất hoặc của người không biết chữ.

- Di chúc được lập bằng tiếng nước ngoài.

- Văn bản thừa kế nhà ở, quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.

Trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương; mua bán, cho thuê mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; mua bán, cho thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không bắt buộc phải công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

Điều 122 Luật Nhà ở 2014 quy định trường hợp mua bán, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại thì phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng.

Điều 459 Bộ luật Dân sự 2015 quy định tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định của luật.

Việc công chứng hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng. Việc chứng thực hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà ở. Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm công chứng, chứng thực hợp đồng.

Nguồn: thuvienphapluat

Lên đầu trang   Trở lại  
 
Tin tức
Thông báo nghỉ Quốc khánh 2/9 - 21/08/2019
Dự kiến đến hết năm 2019 ngành Thuế sẽ cắt giảm 202 Chi cục Thuế - 19/08/2019
Hồ sơ, thủ tục hưởng chế độ ốm đau của NLĐ - 17/08/2019
Nghị quyết 05/2019/NQ-HĐTP hướng dẫn các tội phạm về bảo hiểm tại BLHS - 16/08/2019
Tuyển sinh lớp kế toán trưởng khóa 37 tại Thanh Hóa - 15/08/2019
Kiểm toán nhà nước có quyền truy cập dữ liệu của doanh nghiệp? - 13/08/2019
07 dịch vụ tin nhắn trong lĩnh vực BHXH, BHYT từ ngày 01/8/2019 - 13/08/2019
Từ 01/8, thông báo kết quả đóng BHXH cho các đơn vị qua tin nhắn - 13/08/2019
Từ 01/7/2020, nhiều người được miễn thuế TNCN từ tiền lương - 03/08/2019
Quy định về việc đóng tài khoản ngân hàng - 01/08/2019
Thêm 03 trường hợp được miễn lệ phí môn bài (dự kiến) - 29/07/2019
33 tội đầu tiên áp dụng với các doanh nghiệp - 23/07/2019
Tăng mạnh số tiền đóng bảo hiểm xã hội bắt buộc từ 01/01/2020 - 20/07/2019
Những loại hợp đồng cần phải công chứng mới có giá trị pháp lý - 18/07/2019
Mẩu chuyện về "Ngành kế toán" - 17/07/2019
Tuyển sinh lớp kế toán trưởng khóa 36 tại Thanh Hóa - 17/07/2019
Hỗ trợ kê khai thuế 4.1.9 nâng cấp ngày 30 tháng 6 năm 2019 - 17/07/2019
Cách tra cứu BHXH khi không đăng ký SĐT nhận mã OTP - 16/07/2019
9 lý do khiến bạn mãi mãi... không thể giàu có - 11/07/2019
Bị nghi gian lận thuế, hàng từ Việt Nam bị Mỹ đánh thuế nặng - 10/07/2019
Một số văn bản nổi bật đã được cập nhật trong tuần qua (từ ngày 01 - 07/7/2019) - 09/07/2019
Nghệ thuật ứng xử nơi công sở - 08/07/2019
Ưu tiên hỗ trợ pháp lý cho Doanh nghiệp nhỏ và vừa do phụ nữ làm chủ - 01/07/2019
Chế độ thai sản đối với nam giới từ ngày 01/7/2019 - 29/06/2019
File Excel tính tiền hưởng chế độ ôm đau đối với người lao động - 28/06/2019
Quy tắc 5 giờ của những doanh nhân thành công - 27/06/2019
Bí quyết giảm Stress trong công việc kế toán!!! - 22/06/2019
Cách hợp thức hóa khoản chi không có hóa đơn, chứng từ - 18/06/2019
Tuyển dụng thư kí hành chính - pháp lý - 17/06/2019
Điểm mới về lương hưu, bảo hiểm xã hội có hiệu lực từ năm 2019 - 14/06/2019
Cục Thuế tỉnh Thanh Hóa xác nhận về việc đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ làm thủ tục về thuế cho Công ty CP đại lý thuế VIsion - 13/06/2019
Giảm hạn mức giao dịch và tăng yếu tố xác thực trong giao dịch thẻ ngân hàng - 12/06/2019
Những lưu ý quan trọng về hóa đơn điện tử năm 2019 - 07/06/2019
Tuyển sinh lớp kế toán trưởng khóa 35 tại Thanh Hóa - 06/06/2019
Thông báo lịch khai giảng lớp kế toán trưởng K34 - 06/06/2019
Doanh-nghiep-nao-phai-kiem-toan-noi-bo-theo-nghi-dinh-05-2019-NĐ-CP - 04/06/2019
Tuyển dụng nhân viên kế toán thuế - phụ việc - 04/06/2019
Đại lý thuế Vision - Hỗ trợ doanh nghiệp khởi nghiệp - 03/06/2019
Tăng lương, phụ cấp với 09 nhóm đối tượng từ ngày 01/7/2019 - 30/05/2019
Một số lưu ý khi trình bày văn bản hành chính theo thông tư 01/2011/TT-BNV - 29/05/2019
Thời hạn chuyển đổi vị trí công tác của công chức thuế - 24/05/2019
Thông báo nâng cấp ứng dụng HTKK phiên bản 4.1.8 - 23/05/2019
Doanh nghiệp nhỏ và vừa được vay với lãi thấp lên đến 7 năm - 21/05/2019
6 cách tư duy giúp người giàu ngày càng giàu - 15/05/2019
Có được bổ nhiệm kế toán trưởng khi không có chứng chỉ không? - 10/05/2019
Không yêu cầu doanh nghiệp, người dân bổ sung hồ sơ quá 1 lần - 02/05/2019
Thông báo lịch làm việc mùa hè 2019 - 22/04/2019
Thông báo nghỉ lễ 30/4 và quốc tế lao động 01/5 - 22/04/2019
Thông báo nghỉ lễ Giỗ tổ Hùng Vương năm 2019 - 10/04/2019
Tuyển dụng nhân viên kinh doanh 2019 - 03/04/2019
Trang 1/11: 1, 2, 3 ... 9, 10, 11  Sau